Quels sont les coûts associés à la vente de votre maison?
Vous avez pris la décision de vendre votre maison à sa juste valeur. Bonne idée! Outre les frais associés à rendre votre propriété attrayante aux yeux des acheteurs, ces quelques coûts associés à la vente d'une propriété sont à prévoir.
1. L'inspection et les réparations
L'acheteur, à ses frais, obtient fréquemment un rapport d’inspection du bâtiment sur votre propriété et la vente est souvent conditionnelle au résultat de ce rapport. Les conditions écrites dans ce rapport peuvent parfois résulter en coûts supplémentaires pour le vendeur. Prévoyez donc corriger certains défauts dans votre maison avant la vente.
Comment choisir un inspecteur en bâtiment?
2. Le test de pyrite et autres
C’est au vendeur de fournir les papiers nécessaires concernant la conformité de ces installations (sanitaires, puits, pyrite, etc.). Les conditions écrites dans ces rapports peuvent parfois résulter en coûts supplémentaires pour le vendeur.
3. Le certificat de localisation
Le certificat de localisation est un document démontrant l'état actuel de la propriété qui doit obligatoirement être préparé par un arpenteur-géomètre. Dans la majorité des cas, ce certificat est payé par le vendeur. Il doit être récent (pas plus de 10 ans).
Le certificat de localisation pour une transaction immobilière
4. Les honoraires du notaire
Les honoraires pour la transaction sont dans la grande majorité des cas assumés par l’acheteur. Cependant, le frais de quittance afin de radier votre hypothèque vous revient.
5. Les taxes foncières non-payées
Les vendeurs sont légalement obligés de payer toutes taxes foncières non payées à partir du montant de la vente.
6. Les frais hypothécaires
Certains prêteurs peuvent charger des pénalités (frais d’intérêts) si vous acquitter votre hypothèque avant son échéance.
7. La commission du courtier immobilier
La commission du courtier immobilier sera déduite du montant de la vente chez le notaire. Le courtier immobilier travaille sans frais jusqu’à ce que vous réussissiez votre vente. En plus, il investit des montants considérables en publicité afin de rejoindre le bon acheteur. Tout un allié qui vous fait économiser beaucoup de temps.
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8. Les frais de déménagement et d'entreposage
Les vendeurs devraient considérer les coûts de transport, services de déménagement professionnel ou alternativement, des coûts d'entreposage.
