Comment bien choisir son courtier immobilier?
Choisir le bon courtier immobilier pour vous accompagner dans l'un des plus grands projets de votre vie peut sembler un défi de taille. Avec plus de 15 000 courtiers immobiliers résidentiels au Québec, il peut être difficile de savoir par où commencer pour trouver celui qui saura réellement comprendre vos besoins et s'investir dans votre projet.
Pourtant, ce choix n’a pas à être complexe. Avec quelques conseils clés, vous pourrez trouver le courtier immobilier qui fera de votre transaction une expérience sereine et réussie.
SOMMAIRE
Comprendre le rôle du courtier immobilier
Comment trouver un courtier immobilier
Demandez des recommandations à vos proches
Observez les enseignes de propriétés à vendre dans votre quartier
Faites une recherche en ligne
5 conseils pour choisir son courtier immobilier
1. Valider qu’il est détenteur d’un permis
2. Choisir un courtier qui connaît le marché local
3. Rechercher des avis clients
4. Poser des questions
5. Choisir un courtier avec qui vous êtes à l’aise
Comprendre le rôle du courtier immobilier
Un courtier immobilier est un professionnel qui joue un rôle central dans le processus immobilier. Comprendre la valeur qu’il apporte à une transaction est un bon point de départ pour choisir le bon professionnel pour vous accompagner.
Concrètement, un courtier immobilier :
- Agit comme intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs;
- Représente les meilleurs intérêts de ses clients et négocie en leur nom;
- Accompagne ses clients dans les procédures administratives et légales;
- Conseille ses clients à chaque étape;
- Possède une connaissance solide du marché immobilier.
Il est formé pour répondre aux besoins de ses clients et faciliter le processus de vente ou d’achat, grâce à une formation complète sur le courtage immobilier ainsi que des formations continues qui veillent à maintenir ses connaissances à jour.
Comment trouver un courtier immobilier
Trouver un courtier immobilier de confiance peut se faire de plusieurs façons, et chacune est valable, à condition de prendre le temps de bien faire ses vérifications. Voici quelques pistes pour vous aider à dénicher le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet immobilier.
1. Demandez des recommandations à vos proches
Une recommandation d’un proche est une des meilleures sources de confiance. Une personne de votre entourage ayant récemment acheté ou vendu une propriété peut vous faire part de son expérience. S’il a été satisfait de l’accompagnement reçu, cela représente une bonne base afin de trouver un professionnel en qui vous pourrez avoir confiance.
2. Observez les enseignes de propriétés à vendre dans votre quartier
Vous remarquez des enseignes « À vendre » dans votre quartier? Notez les noms et coordonnées des courtiers immobiliers sur l’enseigne. Leur présence dans le quartier peut être une bonne indication qu’ils connaissent bien le secteur et disposent de connexions dans la région.
3. Faites une recherche en ligne
Si vous ne savez pas par où commencer, le site Centris.ca ou celui d’une bannière immobilière comme SuttonQuebec.com peut être un bon point de départ.
Ces plateformes vous permettent de rechercher des courtiers immobiliers par région et de parcourir leur profil pour en savoir plus sur eux.
Un coup d’œil sur des moteurs de recherche tel que Google peut aussi s’avérer utile pour voir quels courtiers apparaissent dans votre secteur et pour explorer les avis laissés par d’autres clients.
Une fois que vous avez trouvé un ou des courtiers immobiliers potentiels, assurez-vous de faire vos vérifications pour bien choisir avec qui vous vous allierez pour l’une des plus grosses transactions de votre vie.
5 conseils pour choisir son courtier immobilier
Avant de prendre votre décision, effectuez certaines vérifications pour vous assurer que vous choisissiez un professionnel compétent et bien adapté à vos besoins. Voici quelques conseils clés pour trouver le courtier qui saura vous accompagner efficacement. 
1. Valider qu’il est détenteur d’un permis
Au Québec, pour pratiquer en tant que courtier immobilier, un permis de pratique valide de l’Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est obligatoire.
Tous les courtiers immobiliers listés sur le site de Centris.ca et des sites des bannières et agences immobilières possèdent un permis valide pour pratiquer en courtage immobilier.
Pour plus de détails sur un courtier spécifique, consultez son dossier directement sur le site de l'OACIQ.
2. Choisir un courtier qui connaît le marché local
Choisissez un courtier immobilier qui possède une bonne expérience et une connaissance approfondie de la région où vous vendez ou souhaitez acheter.
Le marché est différent d’une région à l’autre. Si vous cherchez une propriété dans Vaudreuil-Soulanges, par exemple, assurez-vous que le courtier avec qui vous travaillerez connaisse bien ce secteur.
3. Rechercher des avis clients
Recherchez des témoignages des clients du courtier immobilier afin de savoir ce qu’ils pensent de lui et de son travail. Cela vous donne une idée de l’accompagnement qu’il donne à ses clients. Vous pouvez effectuer vos recherches sur ses comptes de réseaux sociaux, son site Internet ou sur Google, par exemple. Attention toutefois à ne pas vous fier uniquement sur cet élément. De nombreux courtiers qui ne sont pas sur les réseaux sociaux peuvent aussi vous donner un excellent service!
4. Poser des questions
En plus d’effectuer des recherches, n’hésitez pas à poser des questions directement au courtier immobilier. Posez-lui des questions aussi précises que nécessaire sur tous les points que vous souhaitez éclaircir, que ce soit sur son expertise, ses méthodes de travail, ses contacts, le processus en soi, etc.
Accompagnement et disponibilité
Demandez au courtier immobilier potentiel quel type d’accompagnement il offre à ses clients. Si vous êtes un premier acheteur et que vous vous sentez peu à l’aise avec le processus, optez pour un courtier qui sera disponible pour répondre à vos questions et vous guider à chaque étape.
Approche et stratégie
Discutez de la stratégie que le courtier envisage pour la vente et la promotion de votre propriété ou pour vous accompagner dans la recherche de votre future maison. Posez des questions concrètes pour connaître les démarches et les outils proposés, afin de mieux comprendre comment il vous aidera à atteindre vos objectifs immobiliers.
5. Choisir un courtier avec qui vous êtes à l’aise
Parfois, il peut paraître intuitif d’opter pour le premier courtier immobilier avec qui vous prenez contact ou celui qui possède le plus d’expérience. Le plus important, toutefois, est de choisir la personne qui semble la mieux qualifiée pour votre situation à vous. Chaque projet est unique et vous voudrez vous affilier à un professionnel qui répondra bien à vos besoins.
En ce sens, un point fondamental dans la sélection d’un courtier immobilier est la compatibilité. Vous inspire-t-il confiance? Aimez-vous comment il communique? Vous sentez-vous à l’aise de poser vos questions?
Comme il s’agit d’un projet important, vous devez bien vous entendre avec la ou les personnes avec qui vous ferez équipe.
Arrêtez votre choix sur la personne qui vous inspire le plus confiance.
Choisir le bon courtier immobilier peut faire toute la différence dans votre expérience d'achat ou de vente de propriété. Prenez le temps de procéder à des recherches approfondies et de poser les bonnes questions pour trouver un professionnel compétent et digne de confiance.
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