Comment devenir courtier en immobilier : les étapes à suivre
Vous avez envie de nouveaux défis, d’une carrière passionnante et vous envisagez le courtage immobilier? Se lancer dans une carrière comme courtier immobilier ne se fait pas de manière spontanée.
Au Québec, la profession est régulée par l’Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), qui joue un rôle clé tout au long de la carrière d’un courtier immobilier.
Pour pratiquer en tant que courtier immobilier résidentiel ou commercial au Québec, il faut être détenteur d’un permis de courtage immobilier délivré par l’OACIQ. Plusieurs étapes sont obligatoires avant de pouvoir faire une demande de permis.
Nous vous présentons ici le processus en 6 étapes exigé par l’OACIQ pour devenir courtier immobilier.
SOMMAIRE
Quel champ d'expertise choisir
Les 6 étapes pour devenir courtier immobilier
1. Suivre et réussir un programme de formation reconnu
2. Se préparer à l'examen de certification de l'OACIQ
3. Passer l'examen de certification de l'OACIQ
4. Recevoir les résultats de l'examen
5. Faire une demande de délivrance de permis
6. Recevoir son permis de courtage immobilier
Et ensuite?
À savoir pour devenir courtier immobilier
Devenir courtier immobilier Sutton
Quel champ d’expertise choisir : courtage immobilier résidentiel ou commercial?
Les obligations déontologiques sont les mêmes pour les deux champs d’expertise, mais la façon de pratiquer comporte certaines disparités.
Une licence résidentielle permet au courtier immobilier de s’engager dans des transactions de maisons unifamiliales, de condos, d’immeubles principalement résidentiels de moins de cinq logements et de terrains résidentiels vacants.
La licence commerciale autorise le courtier immobilier à accompagner ses clients dans des transactions concernant des immeubles principalement résidentiels de cinq logements ou plus, des entrepôts, des bureaux et des terrains à usage industriel et commercial.
Un courtier immobilier peut bien sûr posséder les deux licences pour pratiquer en immobilier résidentiel et commercial. Il doit toutefois suivre les étapes suivantes pour chaque licence.
Les étapes pour devenir courtier immobilier
Étape 1 : Suivre et réussir un programme de formation reconnu
La première étape du processus pour devenir courtier immobilier, une fois le champ d’expertise choisi, est de suivre une formation de base reconnue par l’OACIQ. Ce programme de formation est un préalable pour pouvoir passer l’examen de certification.
Le nombre d’heures et le coût de la formation varient selon l’établissement d’enseignement et le choix du programme.
Elle se complète normalement sur un an.
Renseignez-vous pour trouver les établissements qui offrent un programme accrédité dans votre région.
Étape 2 : Se préparer à l’examen de certification de l’OACIQ
Une fois le programme complété et réussi, vous devez passer l’examen de certification de l’OACIQ pour pouvoir faire une demande de permis.
L’objectif de l’examen est de valider votre capacité à mettre en pratique les compétences acquises lors de la formation pour compléter une transaction immobilière. Vous serez évalué sur votre capacité à utiliser les outils mis à votre disposition et à vous adapter aux différents contextes professionnels.
Sutton offre des séances préparatoires pour aider les étudiants à passer l’examen de l’OACIQ avec succès. Le taux de réussite des futurs courtiers ayant suivi la préparation de Sutton s’approche du 100%.
Étape 3 : Passer l’examen de certification de l’OACIQ
Une fois le programme complété avec succès, comme prochaine étape pour devenir courtier immobilier, vous devez passer et réussir l’examen de certification de l’OACIQ. Vous passerez l’examen en fonction du champ de pratique étudié. Réussir cet examen vous permettra de faire une demande de permis afin de pratiquer comme courtier en immobilier.
Étape 4 : Recevoir les résultats de l’examen
Vous recevrez un courriel de la part de l’OACIQ, qui vous avisera de la disponibilité de vos résultats.
Si vous avez réussi l’examen de certification, la prochaine étape est de faire une demande de délivrance de permis.
Si vous avez échoué, vous avez droit à trois reprises de l’examen, qui doivent être réalisées dans les 12 mois suivant l’examen initial.
Étape 5 : Faire une demande de délivrance de permis
Pour obtenir votre permis de pratique en courtage immobilier, vous devez soumettre une demande de délivrance dans les 12 mois suivant la réception de vos résultats à l’examen de certification. Assurez-vous de remplir le formulaire et de répondre à toutes les exigences.
Étape 6 : Recevoir son permis de courtage immobilier
Dès que vous recevrez votre permis, vous pourrez pratiquer comme courtier en immobilier résidentiel ou commercial (selon votre parcours choisi) dans toute la province de Québec.
Pour conserver votre droit de pratique par la suite, vous devrez renouveler votre permis chaque année en plus de suivre le programme de formation continue obligatoire exigé par l’OACIQ.
Et ensuite?
Une fois votre permis de pratique en courtage immobilier en main, vous serez prêt à vous joindre à une agence ou une bannière immobilière pour entamer votre carrière.
Vous devez préalablement faire vos recherches afin de choisir l’agence immobilière avec qui vous souhaitez vous affilier. Prenez le temps de contacter les dirigeants d’agence de votre secteur pour en connaître davantage sur leur offre et leurs valeurs. Chaque agence possède ses avantages et votre décision doit s’arrêter sur celle qui vous correspond le mieux selon votre personnalité et vos objectifs de carrière.
À savoir pour devenir courtier immobilier
Au-delà de la formation nécessaire pour devenir courtier immobilier, plusieurs autres aspects sont essentiels pour réussir dans ce domaine compétitif.
Une bonne connaissance du marché immobilier
Le marché immobilier évolue rapidement et un courtier immobilier se doit d’avoir une bonne compréhension du marché dans lequel il pratique à l’échelle locale, provinciale et même à l’échelle du pays.
Des compétences en communication et en vente
Le travail de courtier immobilier demande d’être constamment en contact avec des acheteurs, des vendeurs, des partenaires et d’autres professionnels de l’immobilier. Avoir de solides aptitudes en communication et en vente est donc essentiel.
Une bonne gestion du temps et de l’organisation
Un courtier immobilier jongle souvent avec de nombreuses tâches, relevant autant du domaine administratif et du marketing. Être courtier immobilier, ce n’est pas que de visiter des maisons, c’est aussi de s’assurer que les dossiers soient en règle. Être travailleur automne demande une grande responsabilité au niveau de la gestion de son temps et de l’organisation de son horaire.
Une bonne gestion financière
Comme pour tout travailleur autonome, il est important d’être conscient que les revenus peuvent être moindres au début et peuvent varier considérablement d’une année à l’autre. Il faut faire de la prospection, utiliser son réseau de contacts pour obtenir des références, et recommencer. Il faut donc être bien préparé financièrement.
Une éthique professionnelle
Un courtier immobilier est tenu à des normes élevées d’éthique professionnelle. Respecter les lois et les réglementations en vigueur, se tenir à jour sur les changements et suivre le code de déontologie sont des éléments fondamentaux pour pratiquer le courtage immobilier et bâtir une réputation solide dans le domaine.
Devenir courtier immobilier Sutton
La bannière immobilière Sutton regroupe plus de 6000 courtiers dans tout le Canada, dont 1500 au sein de l’équipe de Sutton - Québec. Sutton est reconnu pour mettre de l’avant ses courtiers plutôt que la bannière. C’est en effet dans un esprit de collaboration que nous excellons.
Les avantages de faire partie de l’équipe Sutton :
- Travailler avec des dirigeants d'agence non-compétiteurs qui sont dédiés à la réussite de leurs courtiers.
- Développer son plein potentiel pour prospérer selon ses objectifs personnels.
- Profiter pleinement des fruits de son travail avec une rétribution à 100%.
- S’engager en toute liberté avec un contrat sans pénalité ni frais cachés.
- Travailler avec des représentants hypothécaires exclusifs et un réseau de professionnels.
- Faire partie d’une équipe qui priorise l’équilibre et l’esprit de collaboration.
Se joindre à Sutton - Québec, c’est faire partie d’une grande famille qui a à cœur le succès de chacun de ses membres. Vous aurez l’occasion d’évoluer et de développer votre plein potentiel pour devenir un expert chevronné de l’immobilier. Tous les courtiers immobiliers Sutton sont des passionnés de l’immobilier.
Peu importe où vous en êtes dans vos étapes pour devenir courtier immobilier, contactez-nous dès maintenant. Il nous fera plaisir de discuter avec vous pour vous guider ou vous accueillir au sein de notre équipe.
