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PLATINE

À vendre / Maison à étages

949 000 $

304 36e Rue

Notre-Dame-des-Pins (Chaudière-Appalaches)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1630 mc.

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Fanny Rodrigue

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Courtier immobilier
groupe sutton - nouvelle demeure

418-230-2608

Sonia Robichaud

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groupe sutton - nouvelle demeure

418 838-0900

304 36e Rue,
Notre-Dame-des-Pins (Chaudière-Appalaches), G0M1K0

À vendre / Maison à étages

949 000 $
Inscription :
20247095
Type :
Maison à étages
Construction :
2014
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
1630
Fanny Rodrigue

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 418-230-2608
  • Agence : 418.627.1212
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Description de la propriété à vendre

Cette propriété est une fusion parfaite entre le confort moderne, le design sophistiqué et le charme exceptionnel. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à la fois élégante et fonctionnelle. Les matériaux de haute qualité utilisés témoignent du souci de l'excellence, tandis que les détails de finition réfléchis, ajoutent une touche distinctive. Chaque élément a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère élégante et luxueuse. L'aménagement extérieur est magnifiquement entretenu, avec une piscine creusée offrant un refuge rafraîchissant pendant les journées ensoleillées.

Cette propriété de luxe offre une expérience de vie exceptionnelle avec ses caractéristiques haut de gamme et son design raffiné. Dotée de 3 chambres, elle comprend une salle de bains attenante à la chambre des maîtres

La propriété présente des caractéristiques exceptionnelles pour répondre à divers besoins. Elle propose un vaste bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace dédié pour leurs activités professionnelles. Avec deux salles de bains et une salle d'eau, la commodité est assurée, offrant une praticité appréciable pour les occupants.
La cuisine est un point central de cette demeure, équipée d'un grand îlot accueillant avec sept chaises, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Le salon est équipé d'un foyer au propane, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre pendant les mois plus froids, que ce soit, après une journée bien remplie ou pour profiter d'agréables soirées en famille, le foyer ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Les planchers radiants sur les trois niveaux assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Le garage double, doté d'un plancher en époxy, offre un espace sécurisé et organisé pour les véhicules ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires. Garage excavé offrant la possibilité de le transformer en une salle d'entraînement, un espace fitness ou une salle familiale supplémentaire. Cet aménagement permet une utilisation flexible de l'espace, répondant ainsi aux besoins variés des résidents.

L'aménagement extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine creusée invitant à la détente et à la récréation, entourée d'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. L'asphalte et l'aménagement paysager soigneusement conçus ajoutent une touche d'élégance à l'environnement extérieur, créant un cadre magnifique et agréable.
Les nombreuses fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur les environs et créant une ambiance lumineuse et aérée à l'intérieur de la propriété.

Cette propriété de luxe incarne le raffinement, le confort et l'élégance, créant un cadre idéal pour une vie somptueuse.
Elle offre donc une combinaison attrayante d'espaces fonctionnels, de commodités modernes et de possibilités d'aménagement polyvalentes, faisant d'elle une option intéressante pour ceux à la recherche d'une résidence pratique et confortable.

-Réservoir eau chaude de 60 Gallons de marque Smith
-Il y a un évier dans le garage et une sortie pour un arrosoir eau chaude et froide
-Piscine Okeanos au sel ( possible de transféré au chlore).
-Thermopompe piscine au propane

À la vente le lot #6471752 sera divisé afin de revenir aux dimension du lot original #5241644 d'une superficie de 1630.0 m2

Inclus : Luminaires, habillages des fenêtres, balayeuse centrale, thermopompe propane-piscine, 2 thermopompes maison, système d'alarme, mobilier intégré au 2e (bureau, walkin, salle lavage),2 mobiliers du salon (meubles bas), chauffe-terrasse

Exclus : Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur, Appareils en location: Réservoir au propane

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  • Terrain superficie 1630 MC (17545 pi2)
    Terrain dim. 28x62.46 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.12x10.7 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Polyester
    Mode de chauffage Radiant
    Approvisionnement en eau compteur d'eau , Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire
    Revêtements Fibrociment, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 13.3x6.10 P Bois RC
    Cuisine 11.11x18.7 P Bois RC
    Salon 16.5x25.2 P Bois RC
    Salle d'eau 5.5x5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 12.2x14 P Bois 2
    Chambre à coucher 10x11.6 P Bois 2
    Bureau à domicile 17.4x11.10 P Bois 2
    Salle de bains 12.5x12 P Céramique 2
    Penderie (Walk-in) 6.4x9.9 P Bois 2
    Chambre à coucher 10x15.3 P Plancher flottant 0
    Salle familiale 16.9x16.1 P Plancher flottant 0
    Bureau à domicile 8.3x13.7 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 11.7x6.3 P Céramique 0
    Rangement 4.7x11.10 P Linoléum 0
    Rangement 9.11x3.11 P Béton 0
    Autre 24.2x25.3 P Couvre-sol souple 0
    Autre 3.10x14.11 P Béton 0
  • Évaluation municipale 692 300 $ (2024)
    Coût d'énergie 4 480,00 $
    Taxes municipales 5 216,00 $
    Taxes scolaires 476,00 $

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