2706 - 2708 Av. De Soissons,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3S1V8

Description de la propriété à vendre

Emplacement de choix! Duplex avec 375 000 $+ en rénos! DOUBLE OCCUPATION! Voir les vidéo YouTube. 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol fini. Salon et salle à manger séparés, solarium donnant sur une immense terrasse privée en cèdre à 2 niveaux avec éclairage. Jardin clôturé, grande terrasse en pierre, aménagement paysager mature. 2 garages et 2 espaces de stationnement. Rénos majeures : Drain français, terrasse, patio, clôture, cuisines, salles de bain, plomberie, puits de lumière, fournaise, fenêtres, peinture, panneaux électriques, portes de garage, réservoir d'eau chaude.

Investissement total en rénovation: 375 000 $
Duplex méticuleusement rénové avec d'importantes améliorations, alliant luxe moderne et valeur exceptionnelle.

2024: 10 000 $
* Magnifique terrasse en cèdre teinté avec 2 niveaux
* Plancher en époxy dans le garage et espaces de rangement
* Mains courantes de balcon fraîchement peintes
* Crépi des murs extérieurs, allée en asphalte et scellant
* Réparation du toit

2022: 10 500 $
* Salle de lavage
* Laveuse et lave-vaisselle
* Terrasse en cèdre à 2 paliés fraîchement teintée
* Peinture et plâtrage du duplex supérieur
* Pavage de l'allée en asphalte

2021 : 13 500 $
* Peinture et plâtrage complets du duplex supérieur
* Meubles installés au duplex supérieur
* Réservoir d'eau chaude et entretien de l'égout principal

2020: 70 000 $
* Rénovation de la cuisine du RDC, avec comptoirs en quartz, plomberie et électricité mises à jour, électros
* Rénovation de la salle de bain

2010: 16 300 $
* Cuisine duplex supérieur, plomberie et l'électricité, installation de nouveaux planchers de bois franc
* Nouvelle thermopompe
* RDC: plomberie de la salle de bain

2019: 15 500 $
* Nouveau puits de lumière
* Mise à niveau des disjoncteurs électriques et boîtes de jonction
* Resurfaçage de l'allée en asphalte pour une apparence raffinée

2018: 50 000 $
* Plans d'ingénieur en architecture et structure pour la construction d'une immense terrasse en cèdre à 2 niveaux, avec éclairage intégré, câblage électrique extérieur, garde-corps et treillis d'intimité
* Installation de drains français sous l'entrée asphaltée
* Installation d'un mur de soutènement
* Nouvelle fondation pour le solarium avec plans d'ingénieur en structure
* Installation de nouvelles portes-patio écoénergétiques

2017: 6 500 $
* Rénovation de la salle de bain du sous-sol, peinture fraîche et nouveau mobilier

2016: 12 500 $
* Installation d'une fournaise au gaz écoénergétique
* Ouvre-portes de garage électriques (2)
* Peinture intérieure et plâtrage du sous-sol au 2e étage

2013: 94 000 $
* Installation complète d'un drain français avec 3 clapets anti-retour et une sump-pompe avec batterie de secours
* Installation d'une membrane Delta MS sur les murs de fondation avec Sicca Plus 1-2-3
* Installation d'un magnifique patio en pierre dans le jardin
* Clôture en fer forgé sur mesure pour plus d'intimité et d'élégance
* Installation de sentiers en pierre et réaménagement paysager complet avec conifères, ifs, vivaces (roses, lys) et lilas

2001-2020: 54 000 $
Fenêtres sur 3 niveaux
Balcon avant en bois composite
Éclairage encastré au sous-sol
Drain français intérieur dans le garage

Inclusions pour 2708 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (superposées), lave-vaisselle, micro-ondes, tous les meubles, incluant les tapis avec sous-tapis
Sous-sol : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles, séparateurs du garage, tapis noirs, réservoir d'eau chaude

Inclus : 2706 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (superposées), lave-vaisselle, micro-ondes encastré, tous les stores, tringles et rideaux, climatiseur avec télécommande, télécommande de la porte de garage, mobilier de patio, balançoire extérieure, luminaires incluant les lumières du jardin à l'arrière, lumières de sécurité, accessoires de jardin, tapis d'hiver en caoutchouc ou en textile, tapis extérieurs sur le perron avant, meuble Ikea(2e ch). Inclusions pour 2708 affichées dans l'addenda.

Exclus : 2706 AVENUE DE SOISSONS: Toutes les caméras de sécurité et leurs accessoires, Rideaux du salon