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PLATINE

À vendre / Appartement

1 338 000 $

151 Rue de la Rotonde, app. 1203

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 102.1 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

151 Rue de la Rotonde, app. 1203,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0E1

À vendre / Appartement

1 338 000 $
Inscription :
14088770
Type :
Appartement
Construction :
2019
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
102.1
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Description de la propriété à vendre

ÉVOLO X - L'ADRESSE CONVOITÉE! Ce grand condo lumineux de coin orienté directement sur le FLEUVE et le PONT CHAMPLAIN offre une fenestration abondante et des vues panoramiques exceptionnelles, de superbes planchers de bois et des finitions luxueuses, une cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres à coucher dont une suite des maîtres avec walk-in agrandi, 2 salles de bain, un grand balcon intime, 2 espaces de garage avec borne pour voiture électrique ainsi que des services et espaces communs incomparables. Un véritable CLÉ EN MAIN pour les gens exigeants et à proximité de tous les services, du REM et du centre-ville. À voir et à vivre!

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île des Soeurs, cet édifice prestigieux et intelligent construit en 2019 est certifié LEED! Ce spacieux condo CLÉ EN MAIN de coin offre des vues époustouflantes sur le fleuve St-Laurent, le Pont Champlain et les levés du Soleil.

On aime particulièrement:

- La fenestration abondante favorisant la lumière naturelle et les vues directes sur le Fleuve, le Pont Champlain et les levés de soleil;

- L'espace de vie de 1099 pi2 et la configuration ouverte et aérée;

- La cuisine fonctionnelle aux finitions luxueuses avec son très grand îlot, comptoirs et dosseret en quartz;

- La chambre à coucher principale avec son walk-in agrandi et aménagé et la salle de bain attenante avec douche italienne;

- L'équipement silencieux de chauffage à air soufflé et climatisation centrale favorisant un maximum de confort;

-Les 2 espaces de stationnement au garage avec borne de recharge pour voiture électrique;

-Les infrastructures exceptionnelles d'ÉVOLO X :
- Portier 24/7
- Piscines intérieure et extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de cinéma
- Salle sociale équipée d'une cuisine, d'un bar et d'une salle à manger et d'un lounge
- Deux suites pour héberger vos invités

-La proximité du centre-ville de Montréal et des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services, des pistes cyclables et du REM.

La vie comme à l'hôtel et COUP DE COEUR ASSURÉ pour un style de vie GRAND CONFORT!


Garage TANDEM SS2 #2036
Rangement SS2 #2047

*** Les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés à l'eau chaude, le chauffage à air soufflé et la climatisation centrale.

Inclus : Réfrigérateur Fisher & Paykel avec machine à glaçons, cuisinière KitchenAid, lave-vaiselle KitchenAid, micro-ondes Panasonic, cellier à vin, laveuse et sécheuse Whirlpool, toutes les toiles motorisées et rideaux des fenêtres, toutes les fixtures d'éclairage, support à télé mural et borne pour voiture électrique du garage tandem

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  • Aire habitable 102.1 MC (1099 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Garage Borne de recharge, Chauffé, Intégré, Tandem
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Pont Champlain, Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.3x5.4 P Bois AU
    Cuisine 13.9x8.8 P Bois AU
    Salon 15.10x14.9 P Bois AU
    Salle à manger 12.0x7.7 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 13.1x10.4 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 7.11x6.4 P Bois AU
    Salle de bains 10.4x6.0 P Céramique AU
    Chambre à coucher 14.5x10.7 P Bois AU
    Salle de bains 8.10x5.4 P Céramique AU
    Salle de lavage 4.0x4.0 P Céramique AU
    Autre 13.11x3.6 P Bois AU
  • Évaluation municipale 768 200 $ (2021)
    Frais de copropriété 7 584,00 $
    Taxes municipales 4 833,00 $
    Taxes scolaires 619,00 $

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