Quel montant pouvez-vous payer?
Une des premières choses à faire quand vous envisagez d'acheter une propriété est de définir votre budget.
Fond de mise, versements hypothécaires et coûts de la vie sont 3 facteurs à prendre en compte dans votre projet d'achat. Quel montant pouvez-vous payer?
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Vos engagements
L'achat d'une maison se résume essentiellement à deux engagements principaux :
1. Le montant que vous pouvez vous permettre de verser initialement: votre mise de fond
2. Les versements hypothécaires que vous pouvez effectuer aisément tout en continuant de profiter de la vie.
Définir votre budget pour acheter une maison
Voici un aperçu du montant maximal que vous pouvez payer pour une maison. Les paramètres sont les suivant:
- taux annuel du coût d'emprunt (TAC) de 8%
- taxes foncières et coûts de chauffage moyens au Canada
- rapport de l'amortissement brut de la dette (RABD) de 32%
| Revenu de votre ménage | 40 000$ | 60 000$ | 80 000$ |
|---|---|---|---|
| Versement initial de 5% | 5 700$ | 9 300$ | 12 500$ |
| Prix maximum de la maison | 114 000$ | 186 000$ | 250 000$ |
| Versement initial de 10% | 12 000$ | 19 600$ | 27 200$ |
| Prix maximum de la maison | 120 000$ | 196 000$ | 272 000$ |
| Versement initial de 25% | 36 000$ | 58 800$ | 81 500$ |
| Prix maximum de la maison | 144 000$ | 235 200$ | 326 000$ |
Prendre en compte les coûts
Acheter une maison ne veut pas dire s'arrêter de vivre pour pouvoir la payer. Vous devez anticiper deux types de coûts:
- Les coûts additionnels liés à l'achat
- Le coût de la vie
11 coûts à considérer lors de l'achat d'une maison
